ژاپنی‌ها برای پاسخگویی به نیازهای صنعت توریسم کشورشان ساختمان‌های اداری قدیمی را با تغییر کاربری تبدیل به هتل می‌کنند.
چشم‌بادامی‌های ژاپن در سال‌های اخیر بر روی صنعت توریسم سرمایه‌گذاری وسیعی کرده‌اند. هدف این کشور ان است که رکورد ۱۳.۴ میلیون توریست سال گذشته خود را بشکند. پایین آمدن نرخ ین (واحد پول ژاپن) در مقایسه با دلار و تسهیل اعطای ویزا به برخی کشورهای آسیایی نیز در افزایش تعداد توریست‌های این کشور تاثیرگذار بوده است.
هدف دولت ژاپن این است که تا سال ۲۰۲۰ سالانه ۲۰ میلیون توریست به کشور جذب کند.
سرازیر شدن توریست به این کشور البته بی‌مشکل هم نیست و کمبود هتل به یکی از موانع اصلی در رونق گرفتن صنعت توریسم این کشور تبدیل شده است.
بر اساس اس تی آر (شرکت تحقیقاتی در صنعت توریسم) در توکیو حدود ۱۰۰ هزار اتاق هتل موجود است و بر اساس برنامه‌ریزی‌ها تنها ۷۶۰۰ اتاق تا سه سال آینده به این رقم اضافه خواهد شد. علت این رشد کم‌آهنگ به افزایش قیمت زمین و هزینه‌های بالای ساخت و ساز باز می‌گردد.
ژاپنی‌ها برای این مشکل راه‌حلی میان‌بر پیدا کرده‌اند وآن تبدیل ساخمان‌های اداری قدیمی به هتل‌هایی با اتاق‌های کوچک و لوکس است. اتاق‌هایی که اجاره آنها کمتر از ۳۰ دلار در هر شب است؛ قیمتی که نصف بهای اجاره اتاق در یک هتل ارزان‌قیمت است.
یکی از مدیران ارشد در یک آژانس توسعه املاک می‌گوید: «تبدیل ساختمان‌های اداری به هتل در مقایسه با ساختن هتل‌های ارزان، راه‌حل ایده‌الی برای پاسخ به نیازهای ضروری در این زمینه است چرا که ساختن یک هتل به دلیل هزینه‌های بالای ساخت و ساز و مصالح بسیار پرهزینه خواهد بود.»
یکی از این آژانس‌های املاک یک ساختمان قدیمی اداری ۳۵ ساله را در توکیو در کمتر از یک سال به یک هتل تبدیل کرده است آن هم با هزینه‌ای معادل ۸ میلیون دلار.
در این هتل برای یک تختخواب سفری از مشتریان به ازای هر شب ۳ هزار و ۳۰۰ ین (۲۷ دلار) و برای یک اتاق با تشک تاتامی (نام برندی معروف) تا ۵ هزار ین (۴۰ دلار) گرفته می‌شود. در حالی که به گفته اس‌تی‌آر به طور متوسط هزینه یک اتاق در هتلی در توکیو از ابتدای سال تا کنون حدود ۱۲ درصد افزایش داشته و به ۹ هزار و ۵۰۰ ین رسیده است.
تقاضا برای این نوع هتل‌ها هنوز اندک است اما ژاپنی‌ها امیدوارند که تقاضا در سال‌های آینده به ویژه در شهرهای بزرگ افزایش یابد؛ چیزی که به گفته یکی از مدیران آژانس‌های توسعه املاک ظرفیت آن کاملا وجود دارد.
